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意大利購房移民法案

2011年5月11日,意大利頒布“入境簽證類型和獲取條件”的850號法令,申請人在意大利購買用于居住的房產情況下,可申請 “選擇性居留簽證”和“5年多次入境申根旅游簽證”。
申請人獲得1年期居留卡,即可享受與意大利公民同等的社會福利(政治權利除外),以后每2年更新一次,持居留卡5年后,可申請歐盟永居。持歐盟永居5年后可申請加入國籍。

自住拿身份投資享收益

1年選擇性居留卡 vs 5年多次申根簽
2-4個月 申請時間 3-6周
30萬歐起 投資額 無要求
1年登陸兩次 登陸要求 無要求
主申請人3.1萬歐元/年
配偶增加20%;子女增加5%
非工資收入 無要求
無限制 逗留期限 半年不能超過90天
1+2+2+5
過期前3個月或過期后2個月內續簽
續簽時間 5年續簽1次
提前1個月續簽
非工資收入證明
房產稅收證明
無犯罪記錄證明
續簽要求 與一般旅游簽證材料相同
持有房產

不限購、無移民監、無資產要求

投資少

人均面積22㎡,即可實現全家移民

門檻低

每半年僅需登陸一次,對國內事業無影響

高福利

持居留卡即可享受與意大利公民同等福利

獲批快

遞交2-4個月后,即可獲批

歐盟通

持居留卡可在歐盟26個申根國、自由出行、生活、居住

可出售

房產不捆綁身份,獲永居后房產即可出售,亦可持有出租賺收益

成功案例

客戶:L女士
簽約日期:2018.9.17
購房金額:23.95萬歐
背景:客戶女兒11月份去米蘭上大學,家長考慮租房不如買房

成功案例

客戶:L女士
簽約日期:2018.3.12
購房金額:39.8萬歐
背景:客戶考慮資產配置,投資

成功案例

客戶:F先生
簽約日期:2018.5.27
購房金額:33.3萬歐
背景:對于意大利有情節,考慮未來孩子教育

僑外獨家熱銷房源

意大利:低成本投資文藝時尚國度

投資額:無最低購房額要求,每個家庭成員均需達到22㎡以上的居住空間
申請優勢:無語言及資金來源要求,房產與身份不綁定
房產優勢:設計精致,建筑標準達歐盟能源性能級別A級

更多房源
意大利買房移民政策

米蘭新房公寓圣玫瑰
售價:220,350歐起
位置:米蘭市區北部
面積:61-208㎡
類型:1-3居室

意大利房產投資

米蘭公寓新房Bonola
售價:18.5-66.5萬歐
位置:米蘭市區西北部
面積:55-164㎡
類型:1-4居室

意大利移民方式有幾種

羅馬市區精品公寓
售價:33萬歐
位置:羅馬居民區
面積:80㎡
類型:公寓,2室1廳1衛

學區房投資房自住房
意中優勢對比 意大利 中國
產權 永久產權和使用權 70年使用權
房價 米蘭市中心約3-5萬元/平米 一線城市中心,6-10萬元/平米
房屋結構 房屋能耗低,提倡環保 高能耗
房屋質量 房子定期維護,使用上百年 建筑質量差,一般使用40年
置業移民 購房25萬歐以上,即可拿身份 一線城市房產與戶口不掛鉤
房產附加值 可享受意大利免費醫療,教育,領取退休養老金等福利 看病貴,上學難,福利只覆蓋小部分人群
意大利移民政策

專業

國內外投資專家
律師保駕護航

意大利移民政策

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海量一手真房源
投資回報高

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