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【深圳12.7】歐洲&日本投資移民政策分享會

2019-11-26 15:18  

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2012年由塞浦路斯帶頭,歐洲放開手腳開啟了“買房送身份”的移民通道。緊接著,葡萄牙、西班牙與希臘等國陸續效仿,“買房就能移民”這一途徑逐漸被全球投資人青睞,尤其是中國人。

活動主題

歐洲&日本投資移民政策分享會

活動時間

2019年12月07日(周六)14:00

活動地點

深圳福田區大中華喜來登酒店6層·元廳

咨詢電話

400-700-9222
 

  2012年由塞浦路斯帶頭,歐洲放開手腳開啟了“買房送身份”的移民通道。緊接著,葡萄牙、西班牙與希臘等國陸續效仿,“買房就能移民”這一途徑逐漸被全球投資人青睞,尤其是中國人。

  當下為了子女教育而選擇歐洲的中國家庭也越來越多,在歐洲買房既能做投資又能移民拿身份,兼顧了子女讀書、自住包括養老等一系列問題,自然更對國人胃口。那么現在,歐洲到底有哪些國家的房產最具投資價值?

  葡萄牙

  葡萄牙早在2012年就率先跟上腳步推出了買房移民的政策。近日,葡萄牙移民局發布了截至2019年10月31日“黃金簽證”大數據,算是對7年來政策成果的一次總結:主申請人獲發簽證總數累計8961份,其中房地產投資為7594份;投資總額累計達49.11億歐元,房地產投資47.76億歐元,占比97.25%;累計簽發13756份附屬申請人簽證;投資來源國中,中國家庭數4424個,繼續名列第一。

  葡萄牙在眾多“黃金簽證”中依舊處于頭部的原因之一就在于葡萄牙房地產市場的持續繁榮。葡萄牙地產機密指數的數據顯示,2019年第三季度葡萄牙房價增長了15%,二季度平均房價同比上漲14.8%,和2019年一季度相比也有明顯上升,而對比整個歐元區同期的房價上漲幅度僅為4.2%,對投資者來說,這里的市場前景不可不謂誘人。

  目前,葡萄牙的房價增長水平仍然與過去兩年葡萄牙房產市場強勁上漲時的水平不相上下。在葡萄牙房地產市場積極復蘇的這段時間里,待售房屋的價格同比增長率一直為15%左右,而季度環比漲幅超過3.0%。因此想選擇一個高投資回報率的國家,葡萄牙一定是首選之一。

  希臘

  2019年上半年,希臘共批準了1266名投資者的希臘投資移民申請,成為上半年歐洲最火爆的黃金簽證,原因之一就在于它“親民”的價格,只需要25萬歐就能獲得5年有效期的身份。自2013年開始實施“黃金簽證”以來,希臘已經發出了大約5300個簽證許可,其中3400多個簽證由中國買家獲得。

  希臘中央銀行估計,2018年“黃金簽證”吸引了來自中國4.69億歐的資本,僅僅去年上半年就有高達4.43億歐的中國投資注入希臘,而2017年同一時期只有7700萬歐而已。

  根據普華永道會計師事務所的年度調查,預計雅典將在明年創下歐洲商業房產價格和商業房產租金價格漲幅最高的紀錄。該報告將雅典排在31個歐洲城市之首,隨后是里斯本、柏林、阿姆斯特丹和慕尼黑。希臘城市土地學會主席評論說,由于希臘經濟穩定、政治風險降低以及近期房地產供應不足,雅典房產的投資潛力不可小覷。

  西班牙

  隨著海外移民日漸火爆,西班牙以豐厚的移民福利越來越受到人們的青睞。西班牙就業移民及社保部近日表示,2019年上半年該國黃金簽證批準量達到史上最高。

  主申請人持有的居留許可數量今年上半年增加了848份,比最高紀錄高出18.4%(上次紀錄是2018年上半年的716份),相較于2018年下半年(472名主申請人)暴漲了80%。如同葡萄牙、希臘一樣,獲得居留的中國投資者和俄羅斯人投資者最多,其它國家的投資者數量則增加了一倍還多,達到389人。這些數字使得西班牙黃金簽證成為了2019年上半年歐洲第二火的項目,僅次于希臘的黃金簽證。

  土耳其

  土耳其橫跨亞歐兩洲,地理位置十分重要,既是連接歐亞的十字路口,也是“絲綢之路經濟帶”和“21世紀海上絲綢之路”的交匯點,是“一帶一路”沿線最重要的國家之一。“一帶一路”通過建設海運、鐵路和航空的線路,打開了中國與歐洲及沿線國家“共同發展”的新局面。根據《中國居民赴土耳其共和國投資稅收指南》,土耳其與中國發展階段相同,技術水平相近,商業文化相通,是中國企業和投資人“走出去”的理想目的地。在投資領域方面,專家指出,除了基礎建設和能源領域,隨著土耳其游客數量的持續增長,酒店、餐飲和特色旅游項目將成具有潛力的投資領域,值得重點關注。

  由于土耳其強大的基礎設施、年輕化的人口結構所蘊含的巨大的潛力,流入土耳其的外國直接投資一直在持續增加。包括房地產投資在內,土耳其在過去十年平均每年吸引外資140億美元。尤其是自2018年9月土耳其發布國籍法最新修正案,將原購房入籍法案規定的100萬美元的投資金額門檻降低至25萬美元以來,土耳其的房產市場再度迎來投資新高潮。新法案申請條件寬松,房產投資時間短,回報穩定,3年后可出售,無需永久持有。

  塞浦路斯

  隨著移民需求的日漸旺盛和移民行業的不斷發展,國人的移民計劃更加個性化和多樣化,美加澳新等傳統移民大國稱霸的情況已成為過去。而塞浦路斯正憑借超高含金量的歐盟身份成為備受富豪追捧的身份之一。

  一本塞浦路斯護照,不僅可以滿足你去英國、瑞士、北歐、德國自由定居、工作的愿望,同時也是海外資產配置、合理規劃財富的重要工具。塞浦路斯備受歐盟護照申請人青睞的原因之一在于,它是當前歐盟成員國中唯一不需要語言要求、不需要居住要求,購房即可直接移民的快速入籍國家。最快7個月即可獲批,這種優勢在全球范圍內都十分罕見。

  目前,投資塞浦路斯房產價值超過200萬歐元以上(不論一套還是多套)并捐款15萬歐,不僅可獲得永久產權的房子,獲得房產及經濟升溫帶來的升值紅利,還可全家三代一步到位快速獲高含金量的塞浦路斯歐盟護照,為在歐洲拓展事業及開啟美好生活提供便利,更可享受歐盟優渥的教育、醫療、養老等福利,一舉多得。

  看了這么多數據不難發現,中國的高凈值人群對于歐洲房產的熱衷程度領跑全球。有報告顯示,超過60%的高階新中產將海外房產投資作為配置資產的首選,如何選擇合適且增值潛力大的房產呢?12月7日,深圳僑外將舉辦【歐洲&日本】投資移民政策分享會,現場將有熟悉歐洲多國、日本等房產的資深專家為您解讀。

  【活動預告】

  活動主題:【歐洲&日本】投資移民政策分享會

  活動時間:2019年12月07日(周六)14:00

  活動地點:深圳福田區大中華喜來登酒店6層·元廳

  咨詢電話:400-700-9222
 

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